Estimation théorique
Rue du Loquidy,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Loquidy,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 580.000€ et 654.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.800€ et 6.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 580.000€ et 654.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 580.000€ et 654.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-26 | 10 | RUE CHARLES LEBOURG | 4 | 97 | 265 | 800000€ | 8247€ |
2021-06-30 | 8 | RUE CHARLES LEBOURG | 7 | 120 | 211 | 510000€ | 4250€ |
2022-02-17 | 3 | RUE DU LOQUIDY | 6 | 160 | 230 | 759000€ | 4744€ |
2022-12-05 | 2 | PL 116E REGIMENT INFANTERIE | 6 | 142 | 262 | 870000€ | 6127€ |
2019-08-29 | 14 | RUE AMEDEE MENARD | 5 | 76 | 140 | 529000€ | 6961€ |
2021-08-09 | 38 | BD HENRY ORRION | 4 | 73 | 198 | 390000€ | 5342€ |
2020-05-15 | 5 | PL 116E REGIMENT INFANTERIE | 4 | 98 | 172 | 570000€ | 5816€ |
2023-02-14 | 14 | RUE DU LOQUIDY | 3 | 110 | 140 | 430000€ | 3909€ |
2021-03-02 | 3 | AV GILBERT BAUDUZ | 4 | 95 | 164 | 540000€ | 5684€ |
2022-02-22 | 9003 | RUE AMEDEE MENARD | 3 | 60 | 237 | 385000€ | 6417€ |
2020-01-24 | 7 | PL 116E REGIMENT INFANTERIE | 6 | 132 | 132 | 550000€ | 4167€ |
2022-03-01 | 21 | RUE AMEDEE MENARD | 6 | 112 | 245 | 570000€ | 5089€ |
2022-07-28 | 21 | BD HENRY ORRION | 5 | 161 | 403 | 874000€ | 5429€ |
2023-03-15 | 20 | RUE ST J B DE LA SALLE | 5 | 181 | 341 | 800000€ | 4420€ |
2022-09-30 | 20 | BD HENRY ORRION | 2 | 50 | 72 | 350000€ | 7000€ |
2021-06-16 | 22 | RUE ST J B DE LA SALLE | 3 | 53 | 210 | 650000€ | 12264€ |
2023-04-14 | 0 | IMP DU CROISIC | 8 | 181 | 317 | 1056000€ | 5834€ |
2021-10-05 | 14 | AV GILBERT BAUDUZ | 2 | 41 | 220 | 273000€ | 6659€ |
2022-05-10 | 14 | AV GILBERT BAUDUZ | 2 | 41 | 220 | 390000€ | 9512€ |
2021-11-15 | 20 | AV GILBERT BAUDUZ | 5 | 135 | 392 | 820000€ | 6074€ |
2020-11-27 | 56 | BD HENRY ORRION | 5 | 119 | 177 | 445000€ | 3739€ |
2019-12-20 | 37 | BD HENRY ORRION | 4 | 100 | 368 | 567000€ | 5670€ |
2020-03-06 | 16 | RUE SOUBZMAIN | 7 | 130 | 528 | 430500€ | 3312€ |
2019-07-09 | 58 | BD HENRY ORRION | 3 | 66 | 112 | 290000€ | 4394€ |
2022-08-24 | 24 | AV GILBERT BAUDUZ | 5 | 96 | 330 | 580000€ | 6042€ |
2022-04-20 | 29 | RUE DU LOQUIDY | 4 | 90 | 184 | 450000€ | 5000€ |
2022-04-05 | 1 | RUE AMEDEE MENARD | 4 | 80 | 479 | 600000€ | 7500€ |
2019-07-22 | 41 | BD HENRY ORRION | 4 | 117 | 230 | 455000€ | 3889€ |
2021-12-15 | 27 | BD MICHELET | 5 | 126 | 390 | 550000€ | 4365€ |
2021-03-19 | 23 | BD MICHELET | 5 | 138 | 138 | 580000€ | 4203€ |
2021-05-20 | 23 | BD MICHELET | 5 | 138 | 138 | 645000€ | 4674€ |
2022-09-26 | 31 | RUE DU LOQUIDY | 6 | 141 | 277 | 660000€ | 4681€ |
2019-07-15 | 4 | AV DE LA PREMONDIERE | 5 | 269 | 628 | 1290000€ | 4796€ |
2022-01-07 | 33 | RUE DU LOQUIDY | 4 | 35 | 412 | 520000€ | 14857€ |
2020-12-18 | 66 | BD HENRY ORRION | 7 | 128 | 162 | 485000€ | 3789€ |
2022-02-25 | 51 | BD HENRY ORRION | 6 | 154 | 278 | 620000€ | 4026€ |
2021-07-12 | 3 | BD HENRY ORRION | 4 | 182 | 629 | 750000€ | 4121€ |
2020-10-20 | 2 | AV JULES VEDRINES | 1 | 36 | 63 | 299000€ | 8306€ |
2021-03-09 | 23 | RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN | 4 | 98 | 151 | 680000€ | 6939€ |
2020-04-14 | 28 | RUE VIDIE | 5 | 100 | 277 | 500000€ | 5000€ |
2021-06-15 | 4 | AV JULES VEDRINES | 4 | 85 | 142 | 390000€ | 4588€ |
2022-07-25 | 8 | AV JULES VEDRINES | 5 | 106 | 313 | 590000€ | 5566€ |
2022-09-02 | 6 | RUE SOUBZMAIN | 2 | 47 | 0 | 220500€ | 4691€ |
2022-12-16 | 6 | RUE SOUBZMAIN | 3 | 65 | 0 | 261400€ | 4022€ |
2022-03-12 | 1 | AV JULES VEDRINES | 5 | 103 | 132 | 450000€ | 4369€ |
2022-02-17 | 15 | BD MICHELET | 3 | 44 | 0 | 120000€ | 2727€ |
2021-10-21 | 12 | RUE DU BALLET | 4 | 68 | 165 | 520000€ | 7647€ |
2021-06-25 | 53 | RUE DE LA HAUTE FORET | 6 | 124 | 230 | 820000€ | 6613€ |
2021-04-01 | 10 | RUE VIDIE | 6 | 98 | 166 | 625000€ | 6378€ |
2019-09-09 | 1 | RUE DU PIN | 4 | 126 | 308 | 560000€ | 4444€ |
2019-11-28 | 28 | RUE DU LOQUIDY | 6 | 130 | 402 | 620000€ | 4769€ |
2022-10-11 | 16 | AV JULES VEDRINES | 5 | 135 | 848 | 880000€ | 6519€ |
2021-11-15 | 8 | RUE DU BALLET | 6 | 152 | 274 | 860000€ | 5658€ |
2019-12-18 | 35 | RUE VIDIE | 4 | 73 | 163 | 600000€ | 8219€ |
2023-04-21 | 2 | BD GABRIEL LAURIOL | 8 | 200 | 835 | 1700000€ | 8500€ |
2020-03-03 | 7 | BD MICHELET | 5 | 142 | 260 | 640000€ | 4507€ |
2022-10-03 | 20 | AV JULES VEDRINES | 6 | 106 | 305 | 930000€ | 8774€ |
2021-09-09 | 45 | RUE DU LOQUIDY | 6 | 156 | 435 | 740000€ | 4744€ |
2019-07-30 | 4 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 68 | 184 | 300000€ | 4412€ |
2020-09-25 | 104 | BD EUGENE ORIEUX | 5 | 150 | 178 | 729000€ | 4860€ |
2019-07-22 | 105 | BD EUGENE ORIEUX | 5 | 102 | 372 | 576000€ | 5647€ |
2022-04-27 | 32 | RUE DU LOQUIDY | 3 | 58 | 324 | 452812€ | 7807€ |
2022-07-20 | 4 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 88 | 164 | 450000€ | 5114€ |
2020-11-17 | 23 | RUE DU BALLET | 4 | 92 | 93 | 370000€ | 4022€ |
2023-06-28 | 41 | RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN | 3 | 90 | 283 | 813150€ | 9035€ |
2021-03-23 | 30 | RUE DE LA VILLE AUX ROSES | 6 | 213 | 443 | 1181600€ | 5547€ |
2019-09-18 | 5 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 126 | 258 | 460000€ | 3651€ |
2023-04-20 | 13 | RUE DU BALLET | 6 | 169 | 335 | 1050000€ | 6213€ |
2019-06-14 | 28 | AV JULES VEDRINES | 2 | 36 | 233 | 265000€ | 7361€ |
2019-12-30 | 40 | RUE DU LOQUIDY | 8 | 144 | 357 | 710000€ | 4931€ |
2020-05-06 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 78 | 243 | 300000€ | 3846€ |
2019-08-19 | 21 | AV JULES VEDRINES | 6 | 156 | 244 | 760000€ | 4872€ |
2020-08-10 | 3 | BD MICHELET | 7 | 210 | 375 | 811000€ | 3862€ |
2020-02-25 | 42 | RUE DU LOQUIDY | 4 | 83 | 146 | 501000€ | 6036€ |
2021-08-03 | 45 | RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN | 5 | 121 | 308 | 920000€ | 7603€ |
2023-06-22 | 56 | BD MICHELET | 5 | 140 | 497 | 572500€ | 4089€ |
2022-07-13 | 40 | RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN | 4 | 86 | 129 | 570000€ | 6628€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DU BALLET | 5 | 101 | 335 | 600000€ | 5941€ |
2020-05-12 | 2 | AV ROLAND GARROS | 7 | 180 | 326 | 910000€ | 5056€ |
2020-02-10 | 58 | BD MICHELET | 3 | 78 | 568 | 500000€ | 6410€ |
2023-06-07 | 47 | RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN | 6 | 140 | 395 | 820000€ | 5857€ |
2021-05-07 | 62 | BD MICHELET | 5 | 147 | 173 | 670000€ | 4558€ |
2021-06-18 | 36 | RUE DE LA VILLE AUX ROSES | 3 | 55 | 143 | 370000€ | 6727€ |
2020-10-13 | 38 | RUE DE LA VILLE AUX ROSES | 5 | 93 | 136 | 529000€ | 5688€ |
2021-04-22 | 8 | AV HALGAN | 6 | 147 | 270 | 750000€ | 5102€ |
2019-09-20 | 21 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 90 | 345 | 430000€ | 4778€ |
2020-12-10 | 8 | AV DE L ETOILE | 5 | 118 | 1115 | 938494€ | 7953€ |
2022-12-23 | 48 | RUE DE LA VILLE AUX ROSES | 5 | 120 | 240 | 460094€ | 3834€ |
2019-09-06 | 9 | BD DES FRERES DE GONCOURT | 4 | 100 | 160 | 227000€ | 2270€ |
2021-01-15 | 70 | BD MICHELET | 4 | 104 | 360 | 480000€ | 4615€ |
2019-08-05 | 10 | RUE DE PROVENCE | 3 | 66 | 106 | 475000€ | 7197€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DE PROVENCE | 4 | 100 | 106 | 660085€ | 6601€ |
2023-06-15 | 21 | BD GABRIEL LAURIOL | 2 | 61 | 29 | 200000€ | 3279€ |
2021-11-19 | 27 | RUE GEORGES GUYNEMER | 8 | 129 | 274 | 670000€ | 5194€ |
2019-10-04 | 81 | BD EUGENE ORIEUX | 5 | 142 | 366 | 730000€ | 5141€ |
2023-05-30 | 29 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 160 | 240 | 820000€ | 5125€ |
2021-03-11 | 6 | RUE DE PROVENCE | 2 | 40 | 154 | 310336€ | 7758€ |
2022-01-26 | 15 | RUE DE LA VILLE AUX ROSES | 4 | 86 | 921 | 925000€ | 10756€ |
2019-07-10 | 61 | AV DE LA COQUETTERIE | 3 | 65 | 62 | 475000€ | 7308€ |
2020-03-12 | 47 | RUE DE LA VILLE AUX ROSES | 3 | 90 | 258 | 320000€ | 3556€ |
2019-06-17 | 4 | RUE DEBRAY | 4 | 81 | 235 | 426400€ | 5264€ |
2019-08-28 | 33 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 41 | 108 | 161000€ | 3927€ |
2020-05-29 | 33 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 41 | 108 | 162500€ | 3963€ |
2020-09-18 | 33 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 41 | 108 | 225000€ | 5488€ |
2022-02-07 | 31 | RUE DE LA VILLE AUX ROSES | 7 | 191 | 600 | 460000€ | 2408€ |
2022-02-24 | 20 | AV DE LA COQUETTERIE | 4 | 81 | 184 | 680400€ | 8400€ |
2019-12-30 | 73 | BD EUGENE ORIEUX | 7 | 138 | 213 | 650000€ | 4710€ |
2023-04-11 | 3 | AV DE L ETOILE | 8 | 102 | 196 | 680000€ | 6667€ |
2023-03-24 | 18 | AV DE LA COQUETTERIE | 5 | 102 | 295 | 595000€ | 5833€ |
2022-07-28 | 190 | RUE PAUL BELLAMY | 6 | 124 | 262 | 610000€ | 4919€ |
2020-03-05 | 34 | BD GABRIEL LAURIOL | 5 | 104 | 652 | 750000€ | 7212€ |
2019-07-09 | 1 | RUE CHANOINE DURVILLE | 4 | 130 | 77 | 482500€ | 3712€ |
2019-05-21 | 7 | AV DE LA MINERVE | 3 | 62 | 260 | 350000€ | 5645€ |
2022-07-06 | 27 | BD GABRIEL LAURIOL | 3 | 75 | 330 | 500000€ | 6667€ |
2022-06-01 | 11 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 6 | 95 | 247 | 675000€ | 7105€ |
2019-10-23 | 10 | AV DE LA COQUETTERIE | 3 | 82 | 246 | 424160€ | 5173€ |
2021-03-29 | 15 | IMP HALGAN | 4 | 65 | 119 | 455000€ | 7000€ |
2020-06-26 | 30 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 4 | 135 | 192 | 710000€ | 5259€ |
2020-06-04 | 13 | AV DE L ETOILE | 3 | 53 | 65 | 333000€ | 6283€ |
2020-01-10 | 24 | BD DES FRERES DE GONCOURT | 5 | 126 | 350 | 550000€ | 4365€ |
2022-04-22 | 214 | RUE PAUL BELLAMY | 10 | 247 | 1000 | 1300000€ | 5263€ |
2021-02-24 | 42 | BD AMIRAL COURBET | 6 | 135 | 125 | 626868€ | 4643€ |
2020-02-25 | 19 | IMP HALGAN | 6 | 156 | 232 | 690000€ | 4423€ |
2019-08-23 | 40 | BD GABRIEL LAURIOL | 5 | 87 | 263 | 570000€ | 6552€ |
2021-05-12 | 10 | AV DU PETIT HERMITAGE | 3 | 97 | 141 | 550000€ | 5670€ |
2022-07-05 | 11 | AV DE L ETOILE | 13 | 404 | 1490 | 2725000€ | 6745€ |
2021-07-09 | 17 | AV DE L ETOILE | 5 | 191 | 410 | 850000€ | 4450€ |
2019-09-18 | 220 | RUE PAUL BELLAMY | 7 | 220 | 287 | 806000€ | 3664€ |
2022-07-22 | 21 | IMP HALGAN | 4 | 112 | 164 | 600000€ | 5357€ |
2021-12-29 | 97 | RUE FELIX THOMAS | 4 | 83 | 250 | 820000€ | 9880€ |
2021-08-23 | 42 | BD GABRIEL LAURIOL | 6 | 123 | 285 | 726000€ | 5902€ |
2023-02-21 | 42 | BD GABRIEL LAURIOL | 6 | 149 | 291 | 688000€ | 4617€ |
2020-10-09 | 1 | RUE SYLVAIN PARIS | 4 | 85 | 91 | 410000€ | 4824€ |
2021-04-30 | 38 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 5 | 160 | 89 | 890000€ | 5563€ |
2021-08-06 | 2 | RUE COLOMBEL | 7 | 138 | 196 | 753655€ | 5461€ |
2023-02-02 | 41 | BD GABRIEL LAURIOL | 5 | 125 | 269 | 530000€ | 4240€ |
2020-02-14 | 9 | RUE LEON JOST | 5 | 141 | 154 | 705000€ | 5000€ |
2022-08-30 | 30 | RUE COCHARD POLENNE | 8 | 126 | 241 | 646000€ | 5127€ |
2019-07-04 | 46 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 3 | 54 | 0 | 199500€ | 3694€ |
2021-02-02 | 46 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 3 | 64 | 0 | 240000€ | 3750€ |
2021-01-04 | 46 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 3 | 64 | 0 | 300000€ | 4688€ |
2020-10-30 | 24 | PAS ROBIN | 5 | 166 | 323 | 998000€ | 6012€ |
2021-07-08 | 4 | BD ROBERT SCHUMAN | 7 | 205 | 260 | 857000€ | 4180€ |
2019-10-31 | 3 | AV BEAUGER | 4 | 60 | 195 | 487500€ | 8125€ |
2021-07-09 | 31 | RUE COCHARD POLENNE | 6 | 155 | 278 | 775000€ | 5000€ |
2019-10-28 | 24 | RUE LEGLAS MAURICE | 5 | 93 | 150 | 580000€ | 6237€ |
2019-06-28 | 23 | PAS ROBIN | 6 | 102 | 228 | 560000€ | 5490€ |
2020-10-28 | 54 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 90 | 391 | 610000€ | 6778€ |
2021-10-14 | 43 | BD GABRIEL LAURIOL | 9 | 211 | 413 | 700000€ | 3318€ |
2021-05-25 | 50 | BD EUGENE ORIEUX | 6 | 138 | 255 | 550000€ | 3986€ |